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Objektnummer des Anbieters: 762

Verkauft !!- Exclusive DHH in Merzig-Hilbringen-Neubaugebiet-Seitert mit toller Aussenanlage - Bj 2000

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Lagerfläche 50 m2
Grundstücksfläche 590 m2
Zimmer 5
Zustand Modernisiert
Baujahr 2000
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art 100 MB

EG-Wohnebene 1:
Flur mit Treppe OG und KG- Büro/GWC-ASR
KG:
Heizungsraum und ein Kellerraum
Heizung:Gas -Brennwert
EG-Wohnebene 2:
grosser Wohn-Essbereich mit EBK (neuwertig aus 2018-PreisVB )
mit offen gestaltetem Wintergarten.-Zugang zum Garten.
OG-Wohnebene 1:

neues Gas-Brennwert-Gerät aus 2019
2 Schlafzimmer /Bad mit Wanne und Dusche-Flur
OG-Wohnebene 2:
gr. Schlafzimmer klimatisiert- kl. Gallerie

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 2000 in ruhiger Wohnlage in Merzig-Hilbringen-Wohngebiet Seitert erbaut. Hierbei handelt sich um ein DHH mit gehobener Ausstattung.

Die DHH verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen plus Kellergeschoss


Betreten Sie mit uns dieses Haus.
Von der Diele mit Büro und Gäste-WC gelangen Sie im Erdgeschoss in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer mit Wintergarten ( aus 2006 ) und Zugang zum Garten/Terrassenbereich.
Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche aus 2018 ( Preis VB. ).
Im exclusiv ausgestattetem Aussenbereich befinden sich 2 separate Lounge-Terrassen mit Holz-Aussendiehlen - Nachts beleuchtet.
Hier können Sie den Sommer in Ruhe genießen.

Vom Wohnzimmer/Eingangsbereich, gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer / und ein Duschbad mit Wanne zur Verfügung.
Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches klimatisiert ist.
Eine Garage und PKW Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Zum Haus gehört eine Photovoltaik Anlage ( im Kaufpreis enthalten ) die einen jährl. Netto Ertrag von ca. 3000,00 EUR ( Eigenverbrauch abgerechnet ) erzielt.
Der Vertrag läuft noch ca 10 Jahre.
Desweiteren ist das kompl. Haus mit einem Smart Home-System ausgestattet.
Das Inventar kann ganz oder teilweise mit übernommen werden !





Lage

Neubaugebiet in Merzig-Hilbringen-Seitert
sehr ruhige Lage
gute AB -Anbindung

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieinformationen
Energieausweis in Vorbereitung
Heizung Gas Zentral - Brennwert


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Adresse

66663 Merzig-Hilbringen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Abel
Immobilien am Kirchplatz
Am Kirchplatz 11
66663 Merzig
Mobil
+49 163 1575801
Telefon Zentrale
+49 6861 701069
Fax
+49 6861 9082121
E-Mail
Webseite

Anbieter

Christoph Abel
Kirchplatz 11
66663 Merzig
Tel.: +49 6861 701069
Fax.: +49 6861 9082121
immobilien-merzig@email.de
http://www.haus-merzig.de

Infrastruktur

Autobahn 1.5 km
U-/S-Bahn 2 km
Kindergarten 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 1 km