Hochwertiges Penthouse in Mettlach mit Saarblick und !! Luft-Wärmepumpe !!
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
KFW Haus-- Grundrisse auf www.haus-merzig.de
Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen, mit unverbaubarem, atemberaubenden Blick auf die Saar und Wälder (Natur pur). Man kann auch sagen – ein Logenplatz in Mettlach. Besonderheit dieser Wohnung ist die komplette zweite Etage für Sie alleine, ohne an eine andere Wohnung anzugrenzen sowie die zum Penthouse gehörende umlaufende Terrasse mit zwei Glasüberdachungen und elektrischen Markisen. Die über den Aufzug zu erreichende Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus. Die anderen 4 Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Das Herzstück ist der nahezu uneinsehbare und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer offenen Küche und Zugang zu der Dachterrasse. Im Jahre 2016 wurde das Haus unter Berücksichtigung neuester Standards gebaut. Der niedrige Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt dank Luft-Wärmepumpe 24,7 kWh/ (m²•a). Garage und PKW Stellplatz 10 T EUR Hochwertige EBK im Kaufpreis inbegriffen!.
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Energieinformationen Energieausweis vorhanden Heizung Luft-Wärmepumpe Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen . HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Energieinformationen Energieausweis in nVorbereitung Heizung Gas Zentral - Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit dem Verkäufer wurde bei EFH und ETW in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision abgeschlossen .
Ausstattung
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, offen
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Aufzug
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
DVB-T
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen
seniorengerecht
5 Familienhaus, ausschließlich Eigentümer bewohnt Luft-Wärmepumpe , Energiebedarf des Gebäudes 24,7 kWh (A+) Gehobene Ausstattung mit Granitböden Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 3fach Fensterverglasung mit Fliegengitter Außen-Jalousien, steuerbar über Schalter und App Kaminanschluss für einen Kamin-Ofen Einbauküche mit hochwertigen teils neuen Geräten Gäste WC, großer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (ca. 5,8m²) Möbel können teilweise übernommen werden Riesige Terrasse umlaufend zum Penthouse mit 2 Glasüberdachungen Einzel Garage und 2 zur Wohnung gehörende Stellplätze in Freien Fahrradabstellraum (Sondernutzungsrecht) 11,2 m² großer Kellerraum ca.
108,5 m² Wohnraum und ca. 85 m² Dachterrasse LAN in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro TV in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro Einbau LED-Deckenspots in allen Räumen Lage Mettlach (12 000 Einwohner) ist mit seinen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel von Touristen (Saar-Schifffahrt, Saarschleife, Villeroy & Boch Erlebniszentrum Alte Abtei, Premium-Wanderwege, Saar-Hunsrück-Steig, Saar Radweg). Sie erreichen fußläufig Ärzte, Apotheke, Nahversorger (Netto, Aldi, Wasgau, Rossmann, NKD, mehrere Outlets), Bäcker, Restaurants sowie den Kindergarten und den 200 m entfernten Bahnhof. Mettlach ist auch für Luxemburg Pendler sehr gut erreichbar. Die Entfernungen: Remich: 21 km Luxembourg Stadt: 45 km Merzig: 9 km Saarlouis: 30 km Saarbrücken: 52 km Trier: 42 km Berlin: 763 km
Karte
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Immobilien am Kirchplatz
66663 Merzig
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