Landhaus in Losheim-Rissenthal mit 2868 qm Grundst.- Wfl 188 qm-Bj. 1992

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im Landhaus-Stil
Das Anwesen mit einem Grundstück von ca. 2868 qm, in bevorzugter Lage mit herrlichen Ausblick
liegt fast in Alleinlage-Pferdehaltung möglich

Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und ist in einwandfreiem Zustand.
Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 188 qm- eine Einliegerwohnung in der unteren Etage ist möglich
Im EG bietet das Haus ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin - Ausgang zur Terrasse und Garten.
Küche mit EBK ein GWC / Büro und HWR

Im Og befinden sich die 3 Schlafzimmer/Balkon sowie eine offene Galerie und das gr. Badezimmer.

im ganzen Haus gibt es Fusbodenheizung-alle Fenster elektrisch

Zum Haus gehört eine gr. Doppelgarage mit Werkstatt und Tor nach hinten zum Garten

Ausstattung

KG:
Bad mit Dusche
Heizraum mit 10T Liter Olel-Tank
Regenwasser 5000L- WC Versorgung und Gartenwasser
ELW möglich-siehe Bilder
2 Kellerräume - Oel-Zentralheizung-Brenner 2 Jahre alt

EG:Gr.Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang Terrasse und Garten
BVüro/ Kueche mit EBK/ GWC/HWR -- Zugang Keller und DG

DG:
3 Schlafzimmer und Offene Galerie
Elternschlafzimmer mit Balkon
Bad mit Wanne und Dusche

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieinformationen
Energieausweis in Vorbereitung
Heizung Oel-Zentral - Brenner 2 Jahre alt


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

in Losheim Rissenthal
letzte Haus in einer Sackgasse
Topp Aussicht-Pferdehaltung möglich

Infrastruktur

Autobahn 10 km
U-/S-Bahn 10 km
Bus 0.5 km
Kindergarten 0.5 km
Einkaufsmöglichkeiten 4 km

Übersicht

Kaufpreis EUR 387.000,00
Provisionspflichtig
Wohnfläche in m² 188,74 m2
Grundstücksfläche 2.868 m2
Zimmer 6
Zustand Gepflegt
Baujahr 1992
Verfügbar ab 12/2018
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2019
Haustiere
Käufercourtage 3,57% , inkl. MwSt.
Objektnummer des Anbieters 642

Adresse

66679 Losheim-Rissenthal

Ausstattungsmerkmale

Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung

Kontakt

Christoph Abel
Immobilien am Kirchplatz
Am Kirchplatz 11
66663 Merzig

Mobil: +49 163 1575801
Telefon Zentrale.: +49 6861 701069
Fax: +49 6861 9082121
immobilien-merzig@email.de
http://www.haus-merzig.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

* Pflichtfelder

Anbieter

Christoph Abel

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